Chi è l’amministratore di condominio?
Chi è l’amministratore di condominio? In Italia, per intraprendere questa carriera, è necessario seguire un iter specifico stabilito dalla legge n°220/2012.
Ma chi è l’amministratore di condominio veramente? È una figura professionale incaricata della gestione degli edifici e delle relazioni tra condomini.
Con l’entrata in vigore della Riforma del condominio, per diventare amministratore sono richiesti determinati requisiti. Alla domanda “Chi è l’amministratore di condominio?” bisogna rispondere che è una figura qualificata.
Requisiti Personali e Legali
Il nuovo articolo 71 Bis delle Disposizioni di Attuazione al Codice Civile stabilisce che possono diventare amministratori di condominio coloro che soddisfano alcuni requisiti personali e legali:
a) godono dei diritti civili;
b) non sono stati condannati per reati contro la pubblica amministrazione, l’amministrazione della giustizia, la fede pubblica, il patrimonio e per ogni altro delitto non colposo per il quale la legge prevede una pena di reclusione di almeno due anni e non più di cinque anni;
c) non sono soggetti a misure di prevenzione definitive, a meno che non sia avvenuta la riabilitazione;
d) non sono interdetti o inabilitati;
e) non sono iscritti nell’elenco dei protesti cambiari;
f) possiedono un diploma di scuola secondaria di secondo grado;
g) hanno seguito un corso di formazione iniziale e continuano a partecipare a programmi di formazione periodica sulla gestione condominiale.
Il Percorso Formativo e l’amministratore di condominio
Corso di Formazione Iniziale
Dal 2012, è obbligatorio frequentare un corso di formazione iniziale che includa nozioni giuridiche, tecniche, contabili e fiscali, per una durata minima di 72 ore.
Esame di Fine Corso
Una volta completato il corso, si deve superare un esame finale per poter diventare l’amministratore di condominio che gestisce adeguatamente gli edifici. L’esito positivo dell’esame consente di esercitare l’attività. Per i corsi online, l’esame finale deve essere svolto in presenza del candidato.
Aggiornamento Professionale Continuo
Chi è l’amministratore di condominio sa che gli amministratori di condominio sono tenuti a partecipare a corsi di aggiornamento annuali della durata di almeno 15 ore, come stabilito dalle normative vigenti.
Questo percorso formativo mira a garantire che gli amministratori di condominio siano sempre aggiornati sulle normative e le migliori pratiche del settore, assicurando una gestione efficiente e trasparente degli edifici condominiali.
Oltre alla formazione obbligatoria, gli amministratori devono anche sviluppare una serie di competenze trasversali come:
a) capacità di mediazione e risoluzione dei conflitti tra i condomini;
b) conoscenze in materia di gestione dei contratti di appalto per lavori di manutenzione e ristrutturazione;
c) abilità relazionali e comunicative per interfacciarsi efficacemente con i condomini, i fornitori e le autorità competenti;
d) competenze informatiche per utilizzare software gestionali specifici per la contabilità e l’amministrazione.
Il Registro degli Amministratori di Condominio
Alcune associazioni detengono un registro degli amministratori di condominio.
Che individua i dati anagrafici, il numero di iscrizione, i recapiti telefonici, la regolarità degli obblighi di formazione e/o aggiornamento,eventuali specializzazioni e una presentazione della propria attività professionale.
Chi è l’amministratore di condominio che vuoi scegliere? Consultare il registro può aiutarti a decidere.
